Двустаен Апартамент в квартал Овча Купел 2

Comfort Properties Group има удоволствието да представи на своите клиенти двустаен Апартамент в един он най бързо развиващите се квартали на София, квартал Овча Купел 2. 

Местоположението е изключително комуникативно – само на няколко крачки от сградата има спирки на градски транспорт, нова метростанция, супермаркети BILLA, LIDL и Фантастико, училища, детски градини и зелени площи. Сградата се намира на тихо място, недалеч от  булевард „Президент Линкълн“, а достъпът до Околовръстното шосе на София е в рамките на 3-4 минути с автомобил.

За района са характерни големите междублокови пространства и достатъчно място за паркиране, което е едно от най-големите предимства на квартал „Овча Купел“. Предварително начертаният план на квартала, предполага комфортен начин на живот, широки и бързи булеварди, транспортна достъпност и обезпеченост с достатъчно зеленина, паркови пространства, детски площадки и напълно завършена градска инфраструктура

Апартамента е разположен в нова сградата със съвременна и модерна  архитектурата, която включва жилищната част, магазини и подземни гаражи. 

Площта на жилището с общи части е 68.52 кв.м, застроена площ 57.11 кв/м. и има функционально разпределение:

• Просторно Антре ( с място за вграден гардероб или портманто)

• Дневна с трапезария и кухненски бокс

• Спалня 

• Баня с Тоалетна 

•Балкон с изход от двете помещения

Изложение: Север

Етаж: 4 жилищен ( над търговска площ ) от общо 6 ет.

Цена на Апартамента 110 000 евро 

Допълнително може да закупите:

• подземни паркоместа на цена 22 800 – 24 000 евро; паркомясто  на ниво партер на цена 15 000 евро; и склад на цена: 3 500 евро

Сградата е с Акт 15

Въвеждане в експлоатация / Акт 16 – лято 2023г.

Сградата се намира в непосредствена близост до спирки на градския транспорт и на 10 – 15 минути пеш до Нов Български  Университет.

Сградата се състои от 6 етажа с двустайни и тристайни апартамента с правилна форма и функционално разпределение. Гаражи, паркоместа и складови помещения са разположени на етаж сутерен.

За реализацията на този проект е предвидено използването на съвременни материали и технологии.

Апартаментите ще бъдат завършени по БДС:

Всички жилища и търговски площи се предлагат за продажба «по БДС», със входна блиндирана врата, дограма –  седем камерна с троен стъклопакет, стени и тавани – гипсова шпакловка, вароциментова мазилка за мокри помещения, подове – циментова замазка, съгласно архитектурен проект; стени: фасадни стени и стени между отделните имоти‐ зидарии 25 см и цялостна система за топлоизолация 10 см.. фина гипсова мазилка ; вътрешни стени‐12 см, фина гипсова мазилка; Асансьор – Oronа

Покрив на сградата:

Покривната плоча, както и покривните тераси, са плоски, с вътрешно отводняване;

Пароизолационна мембрана, бетон за наклон, топлоизолация от минерална вата, PVC хидроизолационна мембрана или битумна на два пласта

Отопление на ТЕЦ + изводи за климатици

На близки разстояния е осигурено всичко необходимо, съпътстващо едно съвременно ежедневие – супермаркети, магазини, представителства в сферата на услугите и комуникациите, банкови офиси, разнообразие от търговски услуги, популярни заведения и ресторанти, спирки на  градски транспорт и  Метростанция.

Имотът е отлично решение както за лично ползване, така и за успешно отдаване под наем. Големите булеварди ул. “Монтевидео“, бул. „Президент Линкълн“,  „Околовръстен Път“, предлагат комбинация от близост до ключови пътни връзки така и бързо и лесно придвижване до всяка точка на града