Триетажни еднофамилни къщи тип „таунхаус“ в кв. Драгалевци

Comfort Properties Group има удоволствието да Ви представи три еднофамилни къщи тип „таунхаус“ с площ от 325 до 358 кв.м. в квартал Драгалевци, на 20 минути с автомобил от центъра на града. Всеки един елемент при реализирането на къщите ще бъде внимателно проектиран и изграден с максимална прецизност и от първокачествени материали, което гарантира изключителното качество на всеки един детайл в къщите.
При тази локация се постига 360° гледка с поглед към цяла София и Витоша.

Къщитe имат следното разпределение:

Къща «А» = 325.75 кв.м

• Етаж сутерен ( 96,91 кв.м): Гараж с възможност за паркиране на 4 автомобила и голямо мазе/склад
• Първи етаж (73.49 кв. м): просторна дневна с кухня, трапезария, баня с тоалетна, и излаз към градината с възможност за барбекю зона и място за отдих.
• Втори етаж (100.22 кв. м): три спални с две бани и две тоалетни.
• Трети етаж (55.13кв.м): спалня с баня и тоалетна.
Цена: 718 800 евро( с ДДС)

Къща «Б» = 342.22

• Етаж сутерен (103.13 кв.м): Гараж с възможност за паркиране на 4 автомобила и голямо мазе/склад
• Първи етаж (71.93 кв. м): просторна дневна с кухня, трапезария, баня с тоалетна, и излаз към градината с възможност за барбекю зона и място за отдих.
• Втори етаж (95.75 кв. м): три спални всяка с индивидуална баня и тоалетна, + килер.
• Трети етаж (71.41 кв.м): спалня с баня и тоалетна + дрешник
Цена: 742 800 евро ( с ДДС)

Етап строителство:
•Акт 14 – май 2023
•Акт 15 – декември 2023
•Акт 16 – април 2024

Схема на плащане 1:
•30 % -ПД
•30% – Акт 14
•30% – Акт 15
•10% – Акт 16

Схема на плащане 2:
•30 % – ПД
•60% – Акт 15
•10% – Акт 16

Степен на завършеност и влагани материали:

Koнcтpyĸциятa нa къщите e мoнoлитнa cтoмaнoбeтoннa бeзгpeдoвa (c гpeди пo ĸoнтypa), големи подпорни пространства, изпълнeнa oт бeтoн c ĸлac пo яĸocт нa нaтиcĸ C25/30 зa вcичĸи ĸoнcтpyĸтивни eлeмeнти. Това позволява помещенията да бъдат изпълнени без свободно стоящи колони, които да нарушават целостта на пространството. Ocнoвитe ca opaзмepeни и ĸoнcтpyиpaни ĸaтo ивични ocнoви, ĸaтo фyндиpaнeтo ce извъpшвa нa eднo нивo. Bзeти ca мepĸи зa yeднaĸвявaнeтo нa тoвapитe c цeл минимaлизиpaнe нa paзлиĸитe в cлягaниятa.

Bъншнитe oгpaждaщи и вътpeшнитe пpeгpaдни cтeни ca oт тyxлeнa зидapия, изпълнeнa c ĸepaмични тyxли нa фиpмa WІЕNЕRВЕRGЕR.

Вътрешните разделящи къщите стени също са шумоизолирани. Зa пo-дoбpa звyĸoизoлaция ce пpилaгa мoдepнa тexнoлoгия пpи изпълнeниe нa зaщитa oт yдapeн шyм. Πoд зaмaзĸaтa в помещенията нa жилищата ce пoлaгa виcoĸoтexнoлoгичнa тoплo и звyĸoизoлaциoннa пoдлoжĸa oт ХРЅ.

Покрива равен  с висок клас изолация и замазка, с поставена настилка.

Фасадата е комбинация от мазилка и вентилируема изпълнена с плочи ( Laminam или Cemberit / Patina Collection). Външните елементи са монтирани/окачени на конструкция за окачени фасади, като под тях се изпълнява изолация от 10 см каменна вата, покрита с воал от паромембрана. Всички интегрирани материали са негорими.                                                                                                                            

 Bъншнaта дoгpaмa e aлyминиeвa, с троен стъклопакет нa фиpмa Reynaers,. Cтъĸлoпaĸeт с газ аргон, 4 мм 4 ceзoнa + 4 мм бялo + 4 мм ниcĸoeмиcийнo cтъĸлo.

Външните врати на жилищата, ще са с широчина 1.2 м. Висок клас системи за сигурност/достъп с разширена опция за допълнителни, нововъведения, като екстри и съвременни приложения.

Гаражни врати HORMANN.

ОВиК системите са абсолютно съвременни. Включват електрическа термопомпа от най-висок клас, като функционалност и енергийна ефективност (с най-ниска консумация на електроенергия на пазара). Обхваща подово отопление, също така подсигурява топла вода за нуждите на домакинството. Термопомпата дава възможност за управление и индивидуални настройки на всяко звено, и уред към който е свързана, което позволява абсолютна автономност на помещенията и етажите в къщата. Управлението се осъществява чрез колекторно табло разположено на достъпно и удобно за ежедневни настройки място. Също така може да се осъществява дистанционно, чрез апликация на смартфон и/или друго свързано към интернет устройство.

Парапетите на балконите и терасите са предвидени да бъдат изпълнени от закалено стъкло.

Височината на помещенията е както следва: жилищата на първо ниво-  3.10 м. за дневните и 2.90 м. за всички останали помещения.

В близост до къщите е разположено частно училище BRITANICA, ЧДГ-Кита, Частна детска градина – «София», ЧДГ-«Славейче», 160 ОДЗ. На 10 минути с автомобил супермаркети: Lidl, Фантастико, Billa, Mall Paradise и др.

Къщите ще предложат спокойствие, сигурност и високо качество на живот, богато озеленяване, видеонаблюдение, изградена инсталация за подово отопление във всяка къща с възможност за индивидуално котле или термо помпа.

Районът е много предпочитан за живеене, тъй като е много тих и спокоен, а същевременно много комуникативен. Квартал „Драгалевци” притежава няколко важни характеристики, считани за важни при избора на място за живеене. Лесно достъпно местоположение и възможност за бързо достигане до всички централни места посредством булевард „Черни връх” и „Околовръстен път”. Свежестта, зеленината и спокойствието са основни белези на този район. А близостта на Витоша придава допълнителен колорит и живописност.