Жилищна сграда до метростанция „Мусагеница“ в квартал „Дървеница“

Comfort Properties Group има удоволствието да представи на своите клиенти нова модерна жилищна сграда с атрактивна локация и жилища с функционално разпределения в кв. „Дървеница“ разположена на удобно, комуникативно и тихо място в столицата с удобен достъп до градски транспорт и директна връзка до центъра на София.

„Дървеница“ е малък квартал, разположен югоизточно от центъра на София, в административен район „Студентски“ на Столична община.

Близостта на Дървеница до Студентски град и много от висшите учебни заведения го прави особено привлекателен за живеене от студенти и млади семейства.

На юг Дървеница граничи с кв. Малинова долина, като ги разделя бул. „А. Ляпчев“. На изток Дървеница граничи с жк Младост-1, на север с жк. Мусагеница, а между двата квартала се намират много научноизследователски институти.

В квартала се намира Частна езикова гимназия „Проф. д-р Васил Златарски“, 55-о СОУ, 72 ДГ „Приказка без Край“. В Дървеница на бул. „Свети Климент Охридски“ са разположени и големите учебни комплекси на Техническия университет, ХТМУ, МГУ, УНСС, както и 4 спортни студентски бази.

Градски Транспорт:

Автобуси- № 69, 70, 88, 123, 280, 294, 413,123.

Метростанция: „Мусагеница“

Атрактивната локация в непосредствена близост до Метростанция “Мусагеница”, множество учебни заведения и използването на строителни материали и технологии от водещи световни брандове, я превръщат в луксозна, екологично устойчива и сигурна среда на живот от най-висок клас.

За покупка се предлагат: Двустайни, Тристайни и Четиристайни жилища

В допълнение има възможност за закупуване на паркоместа и гаражи:

на етаж партер: паркомясто на цена 22 000 евро, гараж на цена 30 000 евро; на етаж сутерен – двоен гараж (едно до друго) 55 000 евро

на етаж сутерен: паркоместа на цена 19 и 20 хил. евро; гараж за един автомобил 28 и 32 хил. евро, гараж за два автомобила 39 хил. евро и 42 хил. евро

За изграждането на сградата ще бъдат използвани съвременни и качествени технологии и материали.

Характеристики на сградата:

• Входно антре и стълбищните площадки – са с настилка монолитен гранит

• Асансьор – от водещ производител

• Изградени връзки с възможност за доставка на кабелна телевизия и интернет.

• Стените и таваните в общите помещения – гипсова шпакловка и латекс.

• Външна топлоизолация на цялата сграда.

• Монтирана входна врата.

• Вертикалната планировка – тротоари, озеленяване и градинско осветление.

Апартаментите ще се издават по БДС:

• циментова замазка на пода;

• стени и тавани – гипсова шпакловка;

• бани и тоалетни – мазилка на стени и таван;

• тераси с гранит или гранитогрес

• ПВЦ Дограма – от водещ производител

• Блиндирани входни врати

• изпълнена ОВ инсталация до тапа;

• изпълнена електрическа инсталация с монтирано апартаментно табло без заредени ключове и контакти;

• изпълнена ВиК мрежа от полипропилен и PVC до тапа;

• възможност за включване към инсталация за кабелна телевизия и телефон;

• изградена домофона и звънчева инсталация с монтирани тела.

Отопление – ТЕЦ / ТОК

Сградата е в строеж

Акт 16 – Лято/Есен 2025

Примерна Схема на Плащане:

-40 % на ПД

-30% на Акт 14

-20% на Акт 15

-10% на Акт 16

Отлична локация на пешеходно разстояние от:

• Метростанция „Мусагеница“, спирка на автобуси – № 69, 70, 88, 123, 280, 294, 413,123.
• Супермаркет Зора, Фантастико, Billа, Lidl
• Детски градини и училища: Частна езикова гимназия „Проф. д-р Васил Златарски“, 55-о СОУ, 72 ДГ „Приказка без Край“, ДГ 12 „Лилия“, 8—мо СУ „Васил Левски“, Частно училище „Азбуки“. В Дървеница на бул. „Свети Климент Охридски“ са разположени и големите учебни комплекси на Техническия университет, ХТМУ, МГУ, УНСС
• Болници – МБАЛ „Св. Анна“, УМБААЛ София мед, УСБАЛ по онкология ЕАД
• Парк „Въртопо“
• В район Младост са разположени множество бизнес центрове и търговски център The Mall

Имотите са отлично решение както за лично ползване, така и за успешно отдаване под наем.

Големите улици и булеварди: бул. „Климент Охридски“, ул. проф. „Марко Семов“, бул. “ Доктор Г.М. Димитров“, бул. „Андрей Ляпчев“, бул. „Александър Малинов“. предлагат комбинация от близост до ключови пътни връзки така и бързо и лесно  придвижване до всяка точка на града.