4 стаен Апартамент в сграда пред Акт 16 в кв. Малинова Долина

Comfort Properties Group има удоволствието да представи на своите клиенти четиристаен апартамент в малка бутикова сграда очакваща въвеждане в експлоатация – Акт 16 – 2024г.

Сградата е ситуирана в жк. Малинова Долина, район Студентски град, в близост до бул. “Симеоновско Шосе” на 8,6 км / 18 мин. от центъра на София и на пешеходно разстояние от големи хранителни вериги, Национална Спортна Академия, Зимен дворец на спорта, УНСС, Лесотехнически Университет, ресторанти и др.

На 2,3 км / 5 мин. е разположен парк “Студентски град”, а на 3,5 км. от сградата се намира Борисовата градина. Разположението на парцела позволява на апартамента да има предимно южно изложение, което освен целодневна слънчева светлина, предоставя и изключителна гледка към Витоша.

Квартала се намира в южната част на София и е един он най бързо развиващите се квартали на София, застроявани с мало етажни сгради. Квартала е проектиран с широки булеварди и улици с много зеленина и въздух между сградите.

Апартамента се намира в 5 етажна жилищна сграда на 5 етаж с изложение: Изток/Юг/Север и с площ 196.63 кв.м с общи части и 127.2 застроена площ.

Разпределение:

Просторна дневна с трапезария и кухненски бокс

Три спални

Две бани с тоалетни

Мокро помещение

Балкон с изход от всички помещение (обикалящ целия апартамент)

Цена на Апартамента: 310 000 евро

В допълнение има възможност за закупуване на паркомясто ( за две коли една зад друга) на етаж сутерен на цена 35 000 без ДДС, и паркомясто за един автомобил на етаж сутерен на цена 25 000.

Разпределение на апартамента: антре, просторна дневна с кухненски бокс с изход към голям балкон  с гледка към „Витоша“,  две бани с тоалетни, три спални – всички с изход на общ балкон, мокро помещение.

Предимства на апартамента: Просторни светли помещения, Отопление на климатици.

Апартамента е завършен по БДС:

•  Ефективна топлоизолация EPS и XPS

•  Трислоен стъклопакет със стъкла от висок клас

•  Строителство с висококачествена тухла

•  Светла височина на жилищните помещения 2,60м

•  Шлайфан бетон, защитен с акрилна боя в сутерена

•  Отопление с климатици

•  Окабеляване за интернет и кабелна телевизия

•  Асансьор с автоматична врата за 6 души

На близки разстояния е осигурено всичко необходимо, съпътстващо едно съвременно ежедневие – супермаркети “Кауфланд”, “Фантастико”, магазини, представителства в сферата на услугите и комуникациите, банкови офиси, разнообразие от търговски услуги, популярни заведения и ресторанти, спирки на  градски транспорт: автобуси 102, 67 – който има връзка с Метростанция „Г.М. Димитров“. Бъдеща метростанция която ще бъде разположена до магазин “Кауфланд” на бул. „Симеоновско шосе“ и ул. “Проф. д-р Иван Странски“  на 10 минути пеш от сградата.

Имотът е отлично решение както за лично ползване, така и за успешно отдаване под наем в район с множество офис сгради и бизнес центрове, радващ се на постоянно търсене и отлична инфраструктура, предлагащ комбинация от близост до ключови пътни връзки за бързо и лесно придвижване до всяка точка на града.