Тристаен Апартамент в новострояща се модерна жилищна сграда в Кв. Люлин 2

Comfort Properties Group има удоволствието да Ви представи тристаен апартамент в новострояща се модерна жилищна сграда в  кв. Люлин 2

Сградата е ситуирана на бул. Добринова скала в ж.к Люлин 2 с изключително комуникационно позициониране с бърз достъп към Околовръстен път, в непосредствена близост до бъдеща метростанция на бул. Царица Йоанна, множество детски градини и училища.

Концепцията на сградата е изградена около една единствена цел – максимален комфорт на обитаване. Роля в това играе функционалното разпределение на пространствата, в които лесният достъп и усещането за простор са основни приоритети.

Сградата се състои от два входа оборудвани с два самостоятелни асансьора. Проекта е решен с просторни помещения за търговска дейност на партерно ниво и осем жилищни етажа наброяващи 69 уютни апартамента и ателиета. За удобство на собствениците са предвидени подземни и надземни паркоместа, гаражи и складови помещения.

За продажба се предлага Тристаен Апартамент № А4 разположен на 3 етаж от 9 с изложение юг/изток и с площ от 98.63 кв.м с общи части и 81.48 кв.м застроена площ и има функционално разпределение: антре, дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с две тоалетни и балкон.

В допълнение има възможност за закупуване на паркоместа на цени от 12 000 евро и Гаражи на цени от 15 000 евро.

Отопление – ТЕЦ

Етап на строителство и Примерен план на плащане:

• 30 % на ПД
• 30 % на Акт 14 – Март 2024
• 30 % на Акт 15 – края на 2024
• 10% на Акт 16 – Април 2025

СТЕПЕН НА ЗАВЪРШЕНОСТ:

I. Довършителни работи в имота

1.Тавани

✓ Стаи и коридори – гипсова мазилка;

✓ Санитарни помещения – стоманобетонна плоча.

2. Стени:

✓ Стаи и коридори – гипсова мазилка;

✓ Санитарни помещения – варо-циментова мазилка

3. Подове:

✓ Апартаменти –цименто-пясъчна замазка

✓ Подове тераси – топлоизолация 8 см XPS, цименто-пясъчна замазка,

двукомпонентна хидроизолация и гранитогрес

4. Врати: Входни блиндирани врати

5. Складове:

✓ Тавани – видим бетон;

✓ Стени – тухлена зидария 12 см, варо-циментова мазилка

✓ Подове – шлайфан бетон;

✓ Врати – метални със секретен патрон и отвори за вентилация

6. Гаражи:

✓ Тавани – топлоизолация 10 см

✓ Стени – тухлена зидария 25 см, гипсова мазилка

✓ Под – шлайфан бетон;

✓ Врати – секционни врати

7. Външна дограма – петкамерна PVC, цвят бял, отвън в цвят по RAL – REHAU, VEKA или

аналогични. Двойни стъклопакети с нискоемисионо „K“ стъкло

II. Инсталации

1. ВиК инсталации – изводи до тапа, водомер с модул за дистанционно отчитане, подови сифони.

2. Ел. инсталации – изводи за ключове, контакти, розетки за телефон, телевизия и интернет;

монтирани фасонки, противовлажни осветителни тела по тераси и видеодомофонна система.

3. Вентилация:

✓ Аспирации на кухни –комини тела

✓ Санитарни помещения –тръби Ø110

4. Климатизация – тръбна разводка за сплит и мултисплит климатична система.

5. Отопление – Топлофикация, тръбна разводка до радиатори /радиатори не се монтират/

III. Довършителни работи в общи части:

1. Фасади:

✓ Фасади с минерална мазилка – три цвята и топлоизолация 12 см

✓ Фасада с керамична облицовка – керамика 1 см и топлоизолация 10 см

✓ Фасади с дървесен декор – композитно дърво Артефино и топлоизолация 10 см

2. Парапети – Метални парапети по тераси

3. Стълбищна клетка, етажни площадки, коридори и фоайе:

✓ Настилки – гранит и/или гранитогрес;

✓ Стени – гипсова мазилка с цветен латекс и декорация от композитно дърво Артефино

✓ Тавани – гипсова мазилка или гипсокартон и латекс;

✓ Парапети – стоманени с елементи от неръждаема стомана.

4. Подземен паркинг:

✓ Таван – топлоизолация от каменна вата

✓ Под – шлайфан бетон

5. Покрив – плосък с топлоизолация XPS 12 см и хидроизолация

IV. Асансьори – с автоматични врати, за 8 лица /630 кг/. Производител ORONA, KONE или аналогични.

В непосредствена близост и пешеходно разстояние:

• 35 ДГ Щастливо детство – 6 минути

• 22 ДГ Великденче – 9 минути

• 32 ДГ Българче – 9 минути

• 90 СOУ ген. Хосе де Сан Мартин – 12 минути

• 33 ОУ Санкт Петербург – 12 минути

• Частна ДГ Чудната къщичка – 5 минути

• T-Mаркет – 6 минути

• Kам Mаркет – 6 минути

• HomeMax – 11 минути

• Бъдеща метростанция – 3 минути

Наблизо с автомобил:

• Lild – 2 минути

• Mr. Bricolage – 2 минути

• Billa – 4 минути

• Tehnopolis – 4 минути

• Фантастико – 3 минути

• KFC – 4 минути

Имотите са подходящи както за лично ползване, така и за отдаване под наем в район, радващ се на постоянно търсене и отлична инфраструктура, с ключови пътни връзки за бързо и лесно придвижване до всяка точка на града.