Comfort Properties Group има удоволствието да Ви представи двустаен апартамент в новострояща се модерна жилищна сграда в кв. Люлин 2
Сградата е ситуирана на бул. Добринова скала в ж.к Люлин 2 с изключително комуникационно позициониране с бърз достъп към Околовръстен път, в непосредствена близост до бъдеща метростанция на бул. Царица Йоанна, множество детски градини и училища.
Концепцията на сградата е изградена около една единствена цел – максимален комфорт на обитаване. Роля в това играе функционалното разпределение на пространствата, в които лесният достъп и усещането за простор са основни приоритети.
Сградата се състои от два входа оборудвани с два самостоятелни асансьора. Проекта е решен с просторни помещения за търговска дейност на партерно ниво и осем жилищни етажа наброяващи 69 уютни апартамента и ателиета. За удобство на собствениците са предвидени подземни и надземни паркоместа, гаражи и складови помещения.
За продажба се предлага Двустаен Апартамент № Б10 разположен на 4 етаж от 9 с изложение юг и с площ от 56.42 кв.м с общи части и 46.61 кв.м застроена площ и има функционално разпределение: антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, без балкон.
В допълнение има възможност за закупуване на паркоместа на цени от 12 000 евро и Гаражи на цени от 15 000 евро.
Отопление – ТЕЦ
Етап на строителство и Примерен план на плащане:
СТЕПЕН НА ЗАВЪРШЕНОСТ:
I. Довършителни работи в имота
1.Тавани
✓ Стаи и коридори – гипсова мазилка;
✓ Санитарни помещения – стоманобетонна плоча.
2. Стени:
✓ Стаи и коридори – гипсова мазилка;
✓ Санитарни помещения – варо-циментова мазилка
3. Подове:
✓ Апартаменти –цименто-пясъчна замазка
✓ Подове тераси – топлоизолация 8 см XPS, цименто-пясъчна замазка,
двукомпонентна хидроизолация и гранитогрес
4. Врати: Входни блиндирани врати
5. Складове:
✓ Тавани – видим бетон;
✓ Стени – тухлена зидария 12 см, варо-циментова мазилка
✓ Подове – шлайфан бетон;
✓ Врати – метални със секретен патрон и отвори за вентилация
6. Гаражи:
✓ Тавани – топлоизолация 10 см
✓ Стени – тухлена зидария 25 см, гипсова мазилка
✓ Под – шлайфан бетон;
✓ Врати – секционни врати
7. Външна дограма – петкамерна PVC, цвят бял, отвън в цвят по RAL – REHAU, VEKA или
аналогични. Двойни стъклопакети с нискоемисионо „K“ стъкло
II. Инсталации
1. ВиК инсталации – изводи до тапа, водомер с модул за дистанционно отчитане, подови сифони.
2. Ел. инсталации – изводи за ключове, контакти, розетки за телефон, телевизия и интернет;
монтирани фасонки, противовлажни осветителни тела по тераси и видеодомофонна система.
3. Вентилация:
✓ Аспирации на кухни –комини тела
✓ Санитарни помещения –тръби Ø110
4. Климатизация – тръбна разводка за сплит и мултисплит климатична система.
5. Отопление – Топлофикация, тръбна разводка до радиатори /радиатори не се монтират/
III. Довършителни работи в общи части:
1. Фасади:
✓ Фасади с минерална мазилка – три цвята и топлоизолация 12 см
✓ Фасада с керамична облицовка – керамика 1 см и топлоизолация 10 см
✓ Фасади с дървесен декор – композитно дърво Артефино и топлоизолация 10 см
2. Парапети – Метални парапети по тераси
3. Стълбищна клетка, етажни площадки, коридори и фоайе:
✓ Настилки – гранит и/или гранитогрес;
✓ Стени – гипсова мазилка с цветен латекс и декорация от композитно дърво Артефино
✓ Тавани – гипсова мазилка или гипсокартон и латекс;
✓ Парапети – стоманени с елементи от неръждаема стомана.
4. Подземен паркинг:
✓ Таван – топлоизолация от каменна вата
✓ Под – шлайфан бетон
5. Покрив – плосък с топлоизолация XPS 12 см и хидроизолация
IV. Асансьори – с автоматични врати, за 8 лица /630 кг/. Производител ORONA, KONE или аналогични.
В непосредствена близост и пешеходно разстояние:
• 35 ДГ Щастливо детство – 6 минути
• 22 ДГ Великденче – 9 минути
• 32 ДГ Българче – 9 минути
• 90 СOУ ген. Хосе де Сан Мартин – 12 минути
• 33 ОУ Санкт Петербург – 12 минути
• Частна ДГ Чудната къщичка – 5 минути
• T-Mаркет – 6 минути
• Kам Mаркет – 6 минути
• HomeMax – 11 минути
• Бъдеща метростанция – 3 минути
Наблизо с автомобил:
• Lild – 2 минути
• Mr. Bricolage – 2 минути
• Billa – 4 минути
• Tehnopolis – 4 минути
• Фантастико – 3 минути
• KFC – 4 минути
Имотите са подходящи както за лично ползване, така и за отдаване под наем в район, радващ се на постоянно търсене и отлична инфраструктура, с ключови пътни връзки за бързо и лесно придвижване до всяка точка на града.
Compare listings
Compare