Тристаен Апартамент с просторна тераса до бул. Г.М. Димитров и ул. Н. Габровски

Comfort Properties Group има удоволствието да Ви представи Тристаен Апартамент с просторна тераса в бутикова шест етажна жилищна сграда с подземен паркинг в гр. София, до бул. Г.М. Димитров и ул. Никола Габровски, в пешеходна близост до метростанция Г.М. Димитров, супермаркет Фантастико, аптека, парк Студентски, училище и детски градини.

За продажба се предлага Апартамент № 501 разположен на 5 жилищен етаж над партер с изложение Изток/Юг/Запад и с площ от 209.56 кв.м с общи части и 128.82 застроена площ

Цените са БЕЗ включен ДДС

Разпределение на апартамента:

-Антре: 13.32 кв.м

-Дневна с кухня: 51.75 кв.м

-Спалня: 15.11 кв.м

-Спалня: 14.14 кв.м

-Балкон/Тераса: 27.08 кв.м

-Балкон/Тераса: 23.37 кв.м и 6.16 кв.м

-Баня с WC: 3.53 кв.м и 6.14 кв.м

-Склад № 08 находящ се на ет. сутерен с площ от 9.96 кв.м с общи части и 7.30 кв.м застроена площ

Допълнително може да закупите: подземни паркоместа на цена от 30 000 евро.

•  Сградата разполага с 5 Етажа

•  Общ брой апартаменти: 16 бр.

•  Паркоместа (сутерен) 14 бр.

СТРОИТЕЛСТВО

•  Зидария – високоенергийни тухлени блокове 25 см и преградни 12 см;

•  Дограма – алуминиева, ETEM E45, прахово боядисани в цвят RAL7016 мат;

•  EPDM уплътнители

•  Обков GU – Германия, 60мм ширина на профила 67мм ширина на крилото, 36мм стъклопакет, изградени от 2 бр. безцветни стъкла по 4 мм и външно “четири сезонно”;

•  Топлоизолация – EPS 10см – рьофикс, силиконова външна мазилка 1.5, HPL и каменна вата 10см за декоративни орнаменти около отворите;

•  Вътрешна машинна мазилка – варо-гипсова шпакловка Rofix 150 – 2см;

•  Хидроизолация – VJF газопламъчна 2 пласта – 4 мм без посипка SBS, 4,5 кг с посипка SBS , в основите VJF газопламъчна 2 пласта – 4 кг без посипка SBS, 4 кг без посипка SBS;

•  Балкони – МАПЕИ двукомпонентна

•  Положен тръбен път за климатици във всяка стая;

•  ТЕЦ;

•  Входни врати блиндирани;

•  Асансьор Лифтком – електрически, безредукторен, мотор – Alberto Sassi – Италия с честотно управление VVVF;

•  630 кг – 8 лица пътнически, EN 81-20/50;

•  Заход към рампа подземен паркинг – Авто асансьор.

Етап строеж:  Акт 15

Сградата очаква въвеждане в експлоатация / Акт 16 – 2024г.

Сградата се намира в непосредствена близост до кв. ”Дианабад“, и „Студентски Град“  където са разположени множество учебни заведения – детски градини и училища, университети: УНСС, Технически Университет,  Минно-геоложки Университет “Св. Иван Рилски, Химико технологичен и металургичен Университет. Районът е спокоен, изпълнен със зелени площи и разполагащ с всички необходими удобства за едно съвременно ежедневие.

На близки разстояния са ситуирани множество хипермаркети, банкови клонове и офиси в сферата на услугите и комуникациите.

Сградата е разположена в изключително благоприятен район с чудесно местоположение и удобен градски транспорт. На няколко минути пеш от спирки на автобуси: 94, 294, 413,69, 70, 88, 102, 67 – който има връзка с метростанция „ГМ Димитров“

Имотите са подходящи както за лично ползване, така и за отдаване под наем в район, радващ се на постоянно търсене и отлична инфраструктура, с ключови пътни връзки за бързо и лесно придвижване до всяка точка на града.