Тристаен Апартамент с двор в нова сграда в кв. «Дружба-2» близо до бул. Цариградско шосе и Метростанция «Дружба»

Comfort Properties Group има удоволствието да представи на своите клиенти Апартамент с двор – най-доброто решение за семейства с деца или домашни любимци. Апартаментът с двор осигурява както на малките членове на семейството, така и на домашните любимци прекрасна възможност за отдих, игри и забавление в сигурната прегръдка на дома. Апартаментите с двор  осигуряват възможност за много допълнителни удобства, което може да включва барбекю зона, беседка за отдих, надуваем басейн, малка цветна градинка и др.

Сградата е разположена в непосредствена близост до метростанция „Дружба“, а бързият достъп до бул. „Цариградско шосе“ съкращава още повече времето за придвижване.

Апартамента е разположен етаж Партер от 7 етажна жилищна сграда с изложение – запад/север.

Площ на Апартамента: 107.07 кв.м с общи части, и 89.76 кв.м застроена площ

Разпределение на Апартамента:

Дневна с кухненски бокс – 25.25 кв.м

Спалня  – 13.50 кв.м

Спалня – 14.10 кв.м

Баня с тоалетна – 3.13 кв.м

Баня с тоалетна 3.27 кв.м

Мокро помещение – 1.71 кв.м

Антре/Коридор – 7.24 кв.м

Балкон с изход от дневната – 7.69 кв.м

Балкон с изход от спалнята – 3.85 кв.м

Двор с площ от 84.89 кв.м ( всички дворчета ще бъдат оградени с метална ограда)

В допълнение има възможност за закупуване на гаражи: цени от 26 200 до 42 603 евро

Отопление -ТЕЦ

Сградата е с Акт 15 от 02.2024

Акт 16 –2024

За изграждането на сградата ще бъдат използвани съвременни и качествени технологии и материали.

Характеристики на сградата:• Входно антре и стълбищните площадки – гранитогрес/теракота/ или др.
• Асансьор.
• Изградени връзки с възможност за доставка на кабелна телевизия и интернет.
• Стените и таваните в общите помещения – гипсова шпакловка и латекс.
• Външна топлоизолация на цялата сграда.
• Монтирана входна врата на блока.
• Вертикалната планировка – тротоари, озеленяване и градинско осветление.

Апартаментите ще се издават по БДС:• циментова замазка на пода;
• стени и тавани – гипсова шпакловка;
• бани и тоалетни – мазилка на стени и таван;
• тераси с гранитогрес /теракота/ или др.;
• PVC дограма;
• входна врата – метална с касова брава;
• изпълнена ОВ инсталация до тапа;
• изпълнена електрическа инсталация с монтирано апартаментно табло без заредени ключове и контакти;
• изпълнена ВиК мрежа от полипропилен и PVC до тапа;
• възможност за включване към инсталация за кабелна телевизия и телефон;
• изградена домофона и звънчева инсталация с монтирани тела.

Отлична локация на пешеходно разстояние от:
• 185 ОДЗ Звездичка

• 144 ДГ „Хан Християн Андерсон“

• The Mall

• Мегапарк

• Магазин Kaufland

• Магазин Billa

• Capital Fort

• Метро

• София аутлет център

• Техномаркет

Кварталът „Дружба-2“ е един от бързоразвиващите се райони, които са изградени след 70-те години. На близки разстояния е осигурено всичко необходимо, съпътстващо едно съвременно ежедневие – супермаркети, магазини, представителства в сферата на услугите и  комуникациите, банкови офиси, разнообразие от търговски услуги, популярни заведения и ресторанти, спирки на градски транспорт и Метростанция.

Имотите са отлично решение както за лично ползване, така и за успешно отдаване под наем.

Големите улици и булеварди: ул. “Обиколна“, бул. „проф. Цветан Лазаров“, бул. „Копенхаген“, бул. „Цариградско Шосе“ предлагат комбинация от близост до ключови пътни връзки така и бързо и лесно  придвижване до всяка точка на града.