Двустаен Апартамент в Нова Модерна жилищна сграда в кв. Малинова Долина до супермаркети “Фантастико” и “Kaufland”

Comfort Properties Group има удоволствието да представи на своите клиенти Двустаен Апартамент в нова модерна жилищна сграда на 6 етажа с 3 входа с атрактивна локация и жилища с функционално разпределения в един от на-динамично развиващи се райони на София кв. „Малинова Долина“ разположена на удобно, комуникативно и тихо място в столицата с удобен достъп до градски транспорт и директна връзка до центъра на София.

Квартал “Малинова Долина” се намира в южната част на София и е един он най бързо развиващите се квартали, застроявани с мало етажни сгради и комплекси от затворен тип. Квартала е проектиран с широки булеварди и улици с много зеленина и въздух между сградите.

Близостта до Младост 4, Бизнес Парк,  Студентски град, и много от висшите учебни заведения го прави особено привлекателен за живеене от студенти и млади семейства.

На близки разстояния са разположени  учебни заведения: УНСС, Техническия университет, ХТМУ, МГУ, както и Национална Спортна Академия

Градски Транспорт:

Автобуси – № 94, 102, 294, 280 и 67 – който има връзка с метростанция „Доктор Г.М. Димитров“ и бъдеща Метростанция която ще бъде изградена на 5 минути от сградата.

Атрактивната локация в непосредствена близост до множество учебни заведения, Офиси и Бизнес Парк, използването на строителни материали и технологии от водещи световни брандове, я превръщат в луксозна, екологично устойчива и сигурна среда на живот от най-висок клас.

За покупка се предлага: Двустаен Апартамент разположен на 4 етаж от 6 етажна жилищна сграда с площ от 65.21 с общи части и 53.10 кв.м застроена площ.

В допълнение има възможност за закупуване на подземни паркоместа и гаражи на цени от 19 000 до 33 000 евро, и гаражи на етаж партер на цени от 21 000 до 42 000 евро.

За изграждането на сградата ще бъдат използвани съвременни и качествени технологии и материали.

Характеристики на сградата:

• Входно антре и стълбищните площадки – са с настилка монолитен гранит

• Асансьор – от водещ производител

• Изградени връзки с възможност за доставка на кабелна телевизия и интернет.

• Стените и таваните в общите помещения – гипсова шпакловка и латекс.

• Външна топлоизолация на цялата сграда.

• Монтирана входна врата.

• Вертикалната планировка – тротоари, озеленяване и градинско осветление.

Апартаментите ще се издават по БДС:

• циментова замазка на пода;

• стени и тавани – гипсова шпакловка;

• бани и тоалетни – мазилка на стени и таван;

• тераси с гранит или гранитогрес

• ПВЦ Дограма – от водещ производител

• Блиндирани входни врати

• изпълнена ОВ инсталация до тапа;

• изпълнена електрическа инсталация с монтирано апартаментно табло без заредени ключове и контакти;

• изпълнена ВиК мрежа от полипропилен и PVC до тапа;

• възможност за включване към инсталация за кабелна телевизия и телефон;

• изградена домофона и звънчева инсталация с монтирани тела.

Отопление – ГАЗ/ ТОК

Сградата е в строеж:

Акт 14 – Есен 2023

Акт 15 – Зима 2024

Акт 16 – Лято 2025

Схема на Плащане:

Примерна схема на плащане, с възможност за индивидуално договаряне

I. 2000 Евро депозит за резервация на апартамент

• 30% (минус депозит) при подписване предварителен договор;
• 10% при достигане на трета плоча
• 30% при готов груб строеж, с поставен покрив и изградена зидария (Акт 14);
• 10% при  поставена дограма;
• 10% при завършване на сградата (Акт 15);
• 10% при Разрешение за ползване

II.      2000 Евро депозит за резервация на апартамент

• 20% (минус депозит)  Подписва се предварителен договор;
• 20% при достигане на трета плоча
• 40% при готов груб строеж, с поставен покрив и изградена зидария (Акт 14);
• 10% при завършване на сградата (Акт 15);
• 10% при Разрешение за ползване

III.    2000 Евро депозит за резервация на апартамент.

• 30% (минус депозит) Подписва се предварителен договор;
• банков кредит на етап акт 14 за останалите 70%, които разпределени на акт 14, акт 15 и акт 16.

Отлична локация на пешеходно разстояние от:

– Спирки на Автобуси – № 94, 102, 294, 280 и 67 – който има връзка с метростанция „Доктор Г.М. Димитров“

– Супермаркети  Фантастико, Lidl, Kaufland

– учебни заведения: УНСС, Техническия университет, ХТМУ, МГУ, както и Национална Спортна Академия

– Болници – Студентска Поликлиника

– В район Младост ( който е на 10 минути с автомобил) са разположени множество бизнес центрове

Имотите са отлично решение както за лично ползване, така и за успешно отдаване под наем.

Големите улици и булеварди: ул. „проф. Крикор Азарян“, бул. „Симеоновско шосе“, „Околовръстно шосе“ предлагат комбинация от близост до ключови пътни връзки така и бързо и лесно  придвижване до всяка точка на града.