Многофункционална сграда клас „А“ в кв. “Кръстова Вада”

Comfort Properties Group има удоволствието да представи на своите клиенти многофункционална сграда със смесена функция, клас „А“. Една от най-високите сгради на Южната дъга на Околовръстен път.

Проекта е съчетание на модерен дизайн, стил и комфорт, функционалност и урбанистична визия, светли и просторни помещения и 360 градусови гледки.

Сградата е решена на 17 етажа, два подземни и 15 надземни етажи. Първи три етажа са офис площи, от 4 до 15 етаж са разположени 61 апартамент с една, две и три спални. Двете подземни нива разполагат с 143 паркоместа.

Проекта е решен с 2 отделни фоайета за офисната и жилищна част, в които се намират двете стълбищни клетки и четири пътнически асансьора, съответно разделени за офисната и жилищните части.

Офисните етажи са проектирани на принципа на свободно планируемо пространство (open space), като на всеки етаж са разположени различни по площ офиси. Предвижда се, че те ще се проектират според изискванията и нуждите на обитателите им.

Технически предимства:

ЕТАЖНИ ФОАЙЕТА И СТЪЛБИЩНИ КЛЕТКИ / от ниво +3,60 до +50,75/

• Подовете – гранитогрес

• Стените – с шум изолиращи тухли Wienerberger  Porotherm 25 N+F- 25 см, завършени шпакловка, замазка и боя

• Таванът- от гипсокартон  

АСАНСЬОРИ – 4 броя високоскоростни асансьора Schindler, разпределени пропорционално за офисната и жилищна част

ФАСАДА И ДОГРАМА

• ФАСАДА- Вентилируема фасадна обшивка от алуминиеви композитни панели – ALPOLIC® A2 – 4 мм на фирма « ALPOLIC® Mitsubishi Chemical Corporation ». Конструкция, топлоизолация и хидроизолация – система Q-VENT конзоли с термо подложки, носещи Т и L – алуминиеви пофили 2 мм, камена вата ROCKWOOL Airrock, дебелина 100 мм.

• ДОГРАМА И ОСТЪКЛЯВАНЕ – Алуминиеви профили на фирма «Schuco» за прозорци и врати, система «AWS70.HI»

Остъкляване с прозрачни тройни стъклопакети 46mm от стъкла на фирма: AGC.

АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛНА ЧАСТ АПАРТАМЕНТИ

• ВХОДНА ВРАТА – дизайнерска врата по индивидуален проект – Solid

• ПОДОВИ НАСТИЛКИ

• Дневна, кухня, спални, бани, коридори- циментова замазка

• Изградена система за подово отопление REHAU, с допълнителна изолационна подложка -7 см.

• СТЕНИ

– Преградните стени между апартаментите в сградата  – изградени от най-висок клас тухли Wienerberger Porotherm 25 N+F – 25см. позволяваща достигане на отлична звукоизолация.

– Външните стени – измазани, шпакловани и грундирани

– Вътрешните преградни „Щендерни“ стени – изградени от двуслоен гипс картон    по система Siniat, запълнени с шумо и топлоизолираща вата със завършеност до степен шпакловане и подготовка за боядисване.

– Мокри помещения  –изградени преградни стени/предстенна обшивка от влагоустойчив гипсокартон с шпакловани фуги.

 • ТАВАНИ–еднопластов прав таван от гипсокартон по система Siniat

• ТЕРАСИ 

 – Настилка – мразоустойчив гранитогрес

 – Парапет – прав стъклен парапет с височина от кота готова настилка 1200мм,   три плексово стъкло 8х4х8 с височина 1000мм, вкл. Алуминиев канал. Ръкохватка – неръждаем съчетан профил 54х32 .

– Окачен таван – HPL панели Fundermax Exterior ® – 6 мм, цвят Дърфесен декор

Всички жилищни и офисни помещения са с осигурено естествено осветление и вентилация чрез отваряеми прозорци.

ОХРАНА И СИГУРНОСТ

24/7  Видео наблюдение и денонощна охрана.

Противопожарна система

Противопожарна система на всички етажи. Sprinkler-на система в гаражите и офисните етажни.

Контрол на достъпа

Електронен контрол на достъпа до сградата и паркинга.

В близост до сградата са разположени:

– Метростанция Витоша и спирки на автобуси и трамвай;

– Paradise Mall и Billa; Фантастико, LIDL

– Детски градини и училища – Международно бизнес училище, British School of Sofia Kindergarten, частно училище Петър Берон;

– Спортни обекти – Silver City Sport Complex, MG Sport Тенис клуб, спортен център Пулев;

– Болници – Аджибадем Сити Клиник болница Токуда, МБАЛ ВИТА, МЦ Роберт Кох;

– Паркове и градини – Зоологическа градина, Ловен парк, Южен парк, Природен парк Витоша, Ботаническа градина.

Етап на строителство: Акт 16 – Януари 2023

Проектът е разработен с цел да отговори на очакванията за качествен дом, домашен уют и комфорт, функционалност и хармоничност.