Четиристаен Апартамент в Сграда клас “А” с Акт 16 в кв. “Кръстова Вада”

Comfort Properties Group има удоволствието да представи на своите клиенти Четиристаен Апартамент в многофункционална сграда със смесена функция, клас „А“. Една от най-високите сгради на Южната дъга на Околовръстен път.

Проекта е съчетание на модерен дизайн, стил и комфорт, функционалност и урбанистична визия, светли и просторни помещения и 360 градусови гледки.

Сградата е решена на 17 етажа, два подземни и 15 надземни етажи. Първи три етажа са офис площи, от 4 до 15 етаж са разположени 61 апартамент с една, две и три спални. Двете подземни нива разполагат с 143 паркоместа.

Проекта е решен с 2 отделни фоайета за офисната и жилищна част, в които се намират двете стълбищни клетки и четири пътнически асансьора, съответно разделени за офисната и жилищните части.

Параметри на Апартамента:

Четиристаен Апартамент разположен на 13 етаж от 15 етажна жилищна сграда с площ от 221.86 кв.м с общи части и 181.71 кв.м застроена площ. Апартамента разполага и с идеални части от земята и сградата.

Разпределение:

-Антре 12.78 кв.м

-Дневна с трапезария и кухненски бокс 56.58 кв.м

-Спалня 20.67 кв.м

-Спалня 20.60 кв.м

-Спалня 13.42 кв.м

-Балкона с площ от 10.72 кв.м

-Баня с Тоалетна 5.08 кв.м

-Баня с Тоалетна 6.32 кв.м

-Баня с Тоалетна 4.24 кв.м

-Мокро помещение 2.82 кв.м

Изложение: Запад/Север

Допълнително има възможност за закупуване на паркоместа на етаж сутерен и етаж партер

Технически предимства:

ЕТАЖНИ ФОАЙЕТА И СТЪЛБИЩНИ КЛЕТКИ / от ниво +3,60 до +50,75/

• Подовете – гранитогрес

• Стените – с шум изолиращи тухли Wienerberger  Porotherm 25 N+F- 25 см, завършени шпакловка, замазка и боя

• Таванът- от гипсокартон 

АСАНСЬОРИ – 4 броя високоскоростни асансьора Schindler, разпределени пропорционално за офисната и жилищна част

ФАСАДА И ДОГРАМА

• ФАСАДА- Вентилируема фасадна обшивка от алуминиеви композитни панели – ALPOLIC® A2 – 4 мм на фирма « ALPOLIC® Mitsubishi Chemical Corporation ». Конструкция, топлоизолация и хидроизолация – система Q-VENT конзоли с термо подложки, носещи Т и L – алуминиеви пофили 2 мм, камена вата ROCKWOOL Airrock, дебелина 100 мм.

• ДОГРАМА И ОСТЪКЛЯВАНЕ – Алуминиеви профили на фирма «Schuco» за прозорци и врати, система «AWS70.HI»

Остъкляване с прозрачни тройни стъклопакети 46mm от стъкла на фирма: AGC.

АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛНА ЧАСТ АПАРТАМЕНТИ

• ВХОДНА ВРАТА – дизайнерска врата по индивидуален проект – Solid

• ПОДОВИ НАСТИЛКИ

• Дневна, кухня, спални, бани, коридори- циментова замазка

• Изградена система за подово отопление REHAU, с допълнителна изолационна  подложка -7 см.

• СТЕНИ

– Преградните стени между апартаментите в сградата  – изградени от най-висок клас тухли Wienerberger Porotherm 25 N+F – 25см. позволяваща достигане на отлична звукоизолация.

– Външните стени – измазани, шпакловани и грундирани

– Вътрешните преградни „Щендерни“ стени – изградени от двуслоен гипс картон    по система Siniat, запълнени с шумо и топлоизолираща вата със завършеност до степен шпакловане и подготовка за боядисване.

– Мокри помещения  –изградени преградни стени/предстенна обшивка от влагоустойчив гипсокартон с шпакловани фуги.

 • ТАВАНИ–еднопластов прав таван от гипсокартон по система Siniat

• ТЕРАСИ 

 – Настилка – мразоустойчив гранитогрес

 – Парапет – прав стъклен парапет с височина от кота готова настилка 1200мм,   три плексово стъкло 8х4х8 с височина 1000мм, вкл. Алуминиев канал. Ръкохватка – неръждаем съчетан профил 54х32 .

– Окачен таван – HPL панели Fundermax Exterior ® – 6 мм, цвят Дървесен декор

Всички жилищни и офисни помещения са с осигурено естествено осветление и вентилация чрез отваряеми прозорци.

ОХРАНА И СИГУРНОСТ

24/7  Видео наблюдение и денонощна охрана.

Противопожарна система

Противопожарна система на всички етажи. Sprinkler-на система в гаражите и офисните етажни.

Контрол на достъпа

Електронен контрол на достъпа до сградата и паркинга.

В близост до сградата са разположени:

– Метростанция Витоша и спирки на автобуси и трамвай;

– Paradise Mall и Billa; Фантастико, LIDL

– Детски градини и училища – Международно бизнес училище, British School of Sofia Kindergarten, частно училище Петър Берон;

– Спортни обекти – Silver City Sport Complex, MG Sport Тенис клуб, спортен център Пулев;

– Болници – Аджибадем Сити Клиник болница Токуда, МБАЛ ВИТА, МЦ Роберт Кох;

– Паркове и градини – Зоологическа градина, Ловен парк, Южен парк, Природен парк Витоша, Ботаническа градина.

Етап на строителство: Акт 16 – Януари 2023

Проектът е разработен с цел да отговори на очакванията за качествен дом, домашен уют и комфорт, функционалност и хармоничност.