Двустаен Апартамент в нова бутикова сградата в кв. Модерно Предградие

Comfort Properties Group има удоволствието да представи на своите клиенти Двустаен Апартамент в нова бутикова жилищна сграда разположена на удобно, комуникативно и тихо място в столицата с удобен достъп до градски транспорт и директна връзка до центъра на София.

Ж.К. “Модерно предградие” е квартал в София, включен е в район Връбница на Столична община.

На юг кварталът граничи с 8-и, 9-и и 10-и микрорайон на ж.к. Люлин, като границата между двата квартала е бул. „Сливница“ – една от най-големите пътни артерии, осигуряваща бързо придвижване до центъра на града. На запад се простира до бул. „Панчо Владигеров“. На север граничи ж.к. Връбница 1, ж.к. Надежда 3 и ж.к. Надежда 1, а на изток – с ж.к. Захарна фабрика.

В квартала се намира Националната гимназия за древни езици и култури, ДГ 198 „Косе Босе“, читалище „Св. св. Кирил и Методий“, както и храмът „Свети Мина“. Има удобен транспорт: автобусни линии 108 (до кв. „Надежда“ и стоков базар „Илиенци), както и автобуси 82 и 309, пътуващи до Сточна гара. На кръстовището на бул. „Сливница“ и бул. „Панчо Владигеров е разположена метростанция „Сливница“, чрез която жителите на квартала могат да стигнат до множество други квартали и Центъра.

Сградата е решена на 4 етажа с 15  апартамента – двустайни и тристайни, и един партерен етаж с паркоместа и гаражи. Сградата разполага с Асансьор от водещ производител.

Параметри на Апартамента:

Апартамента е разположен на 3 етаж (2 ри жилищен) от 4 етажна жилищна сграда с асансьор, с обща площ от 68.78 кв.м и 58.13 застроена площ.

Разпределение:

-Антре: 4.09 кв.м

-Дневна с трапезария и кухненски бокс: 19.11 кв.м

-Спалня: 11.97 кв.м

-Баня с тоалетна: 3.86 кв.м

-Склад: 1.09 кв.м

-Два балкона с площ от 3.41 кв.м и 2.66 кв.м

Изложение: Ю/И/С

Апартаментите ще бъдат завършени по БДС:

• Стени – тухла

• Тавани – мазилка

• Под – шлайфана цименто-пясъчна замазка;

• Бани и тоалетни – под – шлайфана цименто-пясъчна замазка;

• PVC дограма-с троен стъклопакет;

• Тераси –хидроизолация, цименто-пясъчна замазка и италиански мразоустойчив гранитогрес.

• Фасадите ще бъдат облицовани с XPS.

Отопление на ТОК (климатици, термо помпа, ел. радиатори)

Проектът е разработен с цел да отговори на очакванията за качествен дом, домашен уют и комфорт, функционалност и хармоничност.

Допълнително може да закупите:

• гараж на етаж партер 18 000 евро

• външни паркоместа на етаж партер на цена 12 000 евро

Етап строителство:

Сградата в момента е на етап груб строеж

Акт 15 – пролет 2024

Въвеждане в експлоатация / Акт 16 – есен 2024

В близост до своя нов дом ще можете да откриете удобни транспортни връзки и услуги:

• Градски транспорт: Автобуси 82; 108; 309; Метростанция „Сливница“ на 15 минути пеш

• Супермаркет: Billa, HIT

• Учебни заведения и детски градини

На близки разстояния е осигурено всичко необходимо, съпътстващо едно съвременно ежедневие.

Имотите са отлично решение както за лично ползване така и за успешно отдаване под наем.