Луксозна еднофамилна къща със собствен двор в гр. София, кв. Горна Баня.

 Comfort Properties Group има удоволствието да представи на своите клиенти Луксозна еднофамилна къща със собствен двор в гр. София, кв. Горна Баня, разположена в южната част на Горна баня, в близост до Италиански лицей и спирка на градски транспорт.

Къщата е съчетание от изисканост, комфорт и практичност, красива панорамна гледка, локация докосната до природата сред чистотата на планинския въздух и възможността да си на крачка от сърцето на града, динамичното ежедневие и модерния си начин на живот.

Къщата, е с изложение – юг/изток/запад/север,  разпределението по етажите в къщата както следва:

Двор с площ от 650 кв.м .

Къщата разполага с външно осветление, поливна система, камери, ел. и ВиК захранване за външна кухня и джакузи, както и за електрически автомобил. Има възможност за паркиране на два-три автомобила.

Къщата е с площ от 320 кв.м разпределени между:

1 етаж/партер с площ от 125 кв.м: разполага с антре; баня и тоалетна за гости; техническо помещение; дневна с трапезария и кухня – с площ от 71 кв.м

2 етаж: с площ от 135 кв.м

Коридор

Баня и тоалетна

Спалня №1: с площ от 20 кв.м, дрешник – 14 кв.м и баня/тоалетна -7 кв.м, балкон 10 кв.м

Спалня №2: с площ от 16 кв.м, дрешник – 4 кв.м и баня/тоалетна -5 кв.м

Спалня №3: с площ от 14 кв.м, дрешник – 4 кв.м и баня/тоалетна -4 кв.м

3 етаж: с площ от 60 кв.м общо помещение подходящо за, кабинет, игри и забавления итн…

Техническа спецификация:

Носеща конструкция – монолитна стоманобетонова с тухли Wienerberger

Шумо и топлоизолация между стените с каменна вата.

Външна облицовка на фасадата hpl, фиброцимент, еталбонд

Алуминиева дограма

Подово отопление на балкона

Отопление:

Вътрешно подово отопление – тремо помпа със студен и топъл режим, италиански радиатори.

Обзавеждане:

Дневна / под – гранит 120/120

Баня на етаж 1, изцяло оборудвана, италиански гранитогрес Marazzi-120/120, санитария grohe.

Бани 2 етаж изцяло обзаведени-италиански широкоформатен гранитогрес 120/260-Lea Ceramiche и Marazzi, санитария и аксесоари Grohe -rose gold and hard graphite -най висок клас на Grohe.

Кухненски уреди Neff най висок клас

Дизайнерска кухня с остров към нея с плот от гранит

Дизайнерски диван -5м/3

Дизайнерска мраморна маса   за хранене 120/300 с 10 стола

Помощен шкаф към масата-50/250 с мрамор

Декоративна конзола с мрамор

Дизайнерски холни маси -3бр една до друга

Тв библиотека с телевизор 85 инча ,вградена декоративна камина под него

Дизайнерски шкаф за обувки в антре зоната

Релсово вградено осветление  и полюлеи

Контакти и ключове-bticino

Дизайнерски високи интериорни врати-тапетни, със скрити панти

Вградени гардероби

Спални: настилки паркет, дизайнерски високи интериорни врати, – без мебели.

Местоположение:
Къщата е Разположена в полите на Витоша, в най слънчевата и спокойна част на София, облагороден с чист въздух и поразителни гледки към планината и града.
В близост до екологичния район на „Бонсови поляни“, както и до ресторанти и Италианския лицей.
Градски транспорт на 5 минути пеш. Околовръстен път на разстояние 7 мин с автомобил. София център 25 мин с автомобил. Разстояние до спирка на метро 10 минути.