Двустаен Апартамент за продажба в кв. Овча Купел на 5 минути от ул. Боряна и Посолството на Украйна

Comfort Properties Group има удоволствието да представи на своите клиенти 2 Стаен Апартамент в квартал Овча Купел на 5 минути от ул. Боряна и Посолството на Украйна

Квартала се характеризира с много зеленина, широки улици и булеварди, множество магазини, детски площадки, училища, и близостта до Нов Български Университет.

Апартамента се намира на 2 етаж от 3 етажна жилищна сграда с контролиран достъп. С площ от 75.00 кв.м с общи части и 64.85 кв.м застроена площ.

Разпределение:

Антре – 5 .55 кв.м

Дневна с трапезария и кухненски бокс – 22.33 кв.м

Спалня – 15.35 кв.м

Балкон – 3.75 кв.м

Баня с тоалетна – 3.78 кв.м

Склад – 2.27 кв.м

Изложение: Дневна-Юг, Спалня-Север.

Сграда в момента е с Акт 15 и очаква въвеждане в експлоатация – Акт 16 – лятото 2024г. Сградата е разположена на тиха и спокойна улица, с много зеленинаоколо нея, и на 5 минути от Посолството на Украйна, което дава още един вид сигурност на живущите, тъй като има винаги полицейско присъствие.

Отопление на ГАЗ / климатици

Има възможност за закупуване на паркомясто в двора на сградата на цена 10 000 евро

За изграждането на сградата ще бъдат използвани съвременни и качествени технологии и материали.

Характеристики на сградата:

• Входно антре и стълбищните площадки – са с настилка монолитен гранит

• Асансьор от водещ производител

• Изградени връзки с възможност за доставка на кабелна телевизия и интернет.

• Стените и таваните в общите помещения – гипсова шпакловка и латекс

• Външна топлоизолация на цялата сграда.

• Вертикалната планировка – тротоари, озеленяване и градинско осветление.

Апартаментите ще се издават по БДС:

• циментова замазка на пода;

• стени и тавани – гипсова шпакловка;

• бани и тоалетни – мазилка на стени и таван;

• тераси с гранит или гранитогрес

• шесткамерна ПВЦ дограма с троен стъклопакет

• блиндирани входни врати

• изпълнена ОВ инсталация до тапа;

• изпълнена електрическа инсталация с монтирано апартаментно табло без заредени ключове и контакти;

• изпълнена ВиК мрежа от полипропилен и PVC до тапа;

• възможност за включване към инсталация за кабелна телевизия и телефон;

• изградена домофона и звънчева инсталация с монтирани тела.

Ул. Боряна е една от най зелените улици в София, което дава възможност за разходка както на малки деца така и на възрастни.

Предимствата на Апартамента, са безспорната му централна локация в квартала с всички удобства около него.

Сградата се намира както в непосредствена близост до спирки на градски транспорт -автобус 73, който има връзка с метростанции ( Мизия и Овча купел) която е на 15 минути пеш, така и на пешеходно разстояние от:

Супермаркет Фантастико на 5 минути, на 10 минути от Парк Славия, Парк Овча купел, Ледена пързалка Славия, Нов Български Университет, 66 СУ „Филип Станиславов“, медицински центрове, Фитнес, и мн. Друго

На близки разстояния е осигурено всичко необходимо, съпътстващо едно съвременно ежедневие – супермаркети, магазини, представителства в сферата на услугите и комуникациите, банкови офиси, разнообразие от търговски услуги, популярни заведения и ресторанти, спирки на  градски транспорт и  Метростанция.

Големите пътни артерии такива като:  Околовръстен път, ул. Монтевидео, Ул. Любляна, бул. Цар Борис III  дават възможност за  бързо и лесно придвижване до всяка точка на града.