Четиристаен Апартамент в новострояща се жилищна сграда в централна градска част на София в квартал „Подуяне“

Comfort Properties Group има удоволствието да Ви представи Четиристаен Апартамент в новострояща се жилищна сграда в централна градска част на София в квартал „Подуяне“.

Местоположението е изключително комуникативно – Централното, но същевременно тихо и спокойно. Само на няколко минути пеш се намира поддържан парк, с детска площадка, читалище и църква. В близост са училище и детска градина,  на 250 метра отстояние са хипермаркет Билла, банков клон, аптека, ресторанти и кафенета. Метростанция „Хаджи Димитър“ е  на 500 метра или 7 минути пеш от имота. Спирките на градския транспорт (автобуси, тролейбуси и трамваи), обслужващи всички посоки на столицата, са в радиус на 5-7 минути пеша.  Чрез булевардите Мадрид,  „Ген. Данаил Николаев“  и Владимир Вазов с автомобил се стига за 5-6 минути до катедралата Александър Невски, Софийски Университет, парламента, операта  и  идеалния център на София. МОЛ  Сердика, театър София, Музикалната академия и парка Заимов са на пешеходно разстояние от имота. Територията се развива с нови съвременни жилищни сгради .

Сградата е решена на 9 етажа с подземен етаж за паркоместа и гаражи.

За покупка се предлага: Четиристаен Апартамент разположен на 2 етаж от 9 етажна жилищна сграда с площ от 206.83 кв.м с общи части и 176.55 кв.м застроена площ.

Разпределение:

-Антре – 18.89 кв.м

-Дневна с трапезария и кухненски бокс – 29.31 кв.м

-Спалня – 22.89 кв.м

-Спалня – 16.68 кв.м

-Спалня – 17.12 кв.м

-Балкон – 3.16 кв.м

-Балкон – 20.46 кв.м

-Баня с тоалетна – 4.70 кв.м

-Тоалетна – 1.85 кв.м

-Склад – 2.80 кв.м

-Мокро – 1.79 кв.м

Изложение: Дневна – Юг; Спални – Север

Паркоместа на цена от 25 000 до 30 000 евро на етаж сутерен и партер.

Апартаментите ще бъдат завършени по БДС:

• Стени – тухла Wienerberger

• Тавани – мазилка

• Под – шлайфана цименто-пясъчна замазка;

• Бани и тоалетни: под – шлайфана цименто-пясъчна замазка

• Тераси –хидроизолация, цименто-пясъчна замазка и италиански мразоустойчив гранитогрес.

• Предвидена е шумоизолация, прозорците ще бъдат оборудвани с шесткамерна дограма с трислоен стъклопакет и К стъкло, шумо- и топлоизолация.

Отопление на ТЕЦ (както и изводи за климатици)

Етап на строителство:

Акт 14 – Лято 2025г.

Акт 15 – Пролет 2026г.

Акт 16 – Есен 2026г.

Общи части:

Общите части на сградата ще бъдат луксозно изпълнени и оборудвани с гранит, дървена ламперия и луксозен хидравличен асансьор. Фасадните стени са комбинация от полимерна мазилка и естествен камък.

Система за контрол на достъпа към сградата и подземния гараж ; система за видеонаблюдение което обхваща периметъра около сградата; видеодомофона система с контрол на достъп с карта или чипове ; СОТ система за всеки апартамент; Електронни водомери при които цялата информация ще се сканира от входа на сградата; Изводи за електрически щори за всеки прозорец в жилищната част; Изводи за климатици във всяка стая; изводи за Радиатори ТЕЦ; подово отопление в баните и изводи за поставяне на лири; Блиндирани врати. 

Сградите са топло изолирани с 10 см EPS изолация. Покривите са топло изолирани с XPS изолация 10 см., и  двойно хидроизолирани. Всички тераси също са хидроизолирани.

 Към всяко жилище са осигурени звънчева, телефонна и видеодомофона инсталации, мрежа за включване на кабелна телевизия и интернет.